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申辦房貸需要什麼條件？
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　基本上只要滿足以下條件，就可以辦理房屋貸款！

▲年齡限制

　只要年滿20歲就可以辦房屋貸款。
　若您為65歲以上之借款人，建議辦理「以房養老貸款」比較好哦！

參考連結
第一銀行安心貸以房養老貸款
 

大家房貸銀行是怎麼找的？有推薦嗎？

想知道大家都是怎麼辦房貸的嗎？請問各位 ptt鄉民貸款 有什麼建議？

要一間一間找還是直接去經常往來的銀行辦理就好？

信用貸款

　信用貸款，就是利用信用作為抵押的貸款方式，民間的信用貸款則稱為代書貸款。

　近年來，貸款方案選擇愈來愈多，只要缺錢就找銀行貸款的情形已經相當普遍、自然。但是有些不肖非法業者就是看中借款人需要資金周轉著急的心情，以及金融知識較為缺乏的這點，假借各種名義來詐騙受害者，手段也是隨著年代推陳出新、令人防不勝防。

　雖然民間的代書貸款最容易被歹徒利用，但也不乏有些詐騙歹徒喜歡打著銀行的名號招搖撞騙，各位借款人一定要睜大眼睛、不要誤入了歹徒精心設計的陷阱之中。

信用貸款

　　信用貸款顧名思義，就是以信用作為擔保的貸款，也是無擔保品貸款的一種。因為不需要提供任何擔保品就能進行貸款，所以銀行在審核的時候就會相較於有擔保品貸款來的嚴格、謹慎許多！

　　除了聯徵分數與信用評價以外，還有一個項目也是非常重要的，那就是本篇要討論的「財力證明」。財力證明能夠確保借款人是否有能力還款，有了證明，銀行才敢把錢借給借款人！但是銀行認定的財力證明有那些呢？有兩大類，分別為收入型與資產型。

延伸閱讀： 2分鐘就清楚 信用貸款審核的常見問題

信用貸款

　　信用貸款是指以信用當作擔保聘的無擔保品貸款。而信用貸款因為是無擔保品、無抵押類型的貸款方式，對銀行來說風險較高，所以一般在審查的時候都會通過較為嚴謹的聯徵與信用評價調查，以確保借款人的信用程度與還款能力是能夠案時還款的。

　　對借款人來說，除了利率與額度之外，最關心的是貸到一筆資金之後，信用貸款還款的方式要怎麼還？點我立即諮詢

信用貸款還款方式分為兩類：本金均攤、本息均攤。

債務協商是什麼？

　　許多人都有過負債的經驗，從親友借錢到銀行貸款，無論是卡債、學貸或房貸，債務都會讓人感到無窮的壓力，甚至有可能出現財務問題。時間久了，很可能連日常生活都難以維持下去。這時就可以向銀行申請債務協商，解決長期的債務問題。

　　債務協商就是將所欠的各種信貸、卡循等債務轉移到同一家最大債權銀行，並大幅降低利息，以減輕龐大的還款壓力。不過一旦進行債務協商，日後要再向銀行貸款就很難了，除非債務清償後一年，此註記才會消除，才有機會再次到銀行進行貸款。

延伸閱讀：【4招解決】信用貸款沒過原因總整理

什麼是信用增貸？

　　信用增貸就是進行銀行信用貸款後，所需金額仍然不夠，進而再向銀行提出再次申請信用貸款融資的一種行為。

　　銀行明定，只要在貸款之後一年內，有再次貸款核准且撥款的情形，就稱之為近期增貸。大多數銀行都不願意承辦有「近期增貸」的客戶，近期增貸屬於重大扣分項目之一，所以信用增貸並沒有想像中那麼簡單就可以申請哦！

信用貸款

　　一般人想到申辦貸款，第一個聯想到的就是銀行；而在銀行申辦貸款，相較於其他貸款方案來的方便的，就是信用貸款。

信用貸款是什麼？

　　顧名思義，就是利用「信用」做為擔保品的貸款。話雖如此，但是信用貸款屬於「無擔保品貸款」的其中一種，它不需要提供動產或是不動產作為抵押、擔保，只需要憑著長期累積的自身評價就能貸款！

當我們在申辦貸款時，常常聽到幾個重要名詞，

而「負債比」是最常聽見的一個名詞，也是申辦貸款最重要的因素。

建議借款人在申辦貸款前，可以先自行衡量自身的負債比是否超過規定？若是不了解也歡迎向台灣簡單貸諮詢！點我立即諮詢

信用貸款審核

　　信用貸款審核過程中，借款人最關心的就是自己是不是能夠順利過件？審核時間要多久？審核沒過怎麼辦？透過以下常見問題來幫助借款人快速理解，一般信用款審核會遇到什麼情況？

信用貸款好過嗎？

「信用貸款好過嗎？」

　　許多人在申辦銀行信用貸款的時候，都會想先知道到底好不好過件？利率是多少？申請貸款前，需要事先準備的功課有哪些？

　　事實上，好不好過件以及利率、額度、是否核貸，都跟自身信用評價與負債比例有關，所以在網路上找到的相關資訊都只是一個「大概」，正確資訊還是要以申請過後的公布為主喔！

信用卡額度會影響信貸

相信很多讀者看到這裡會想說，很多文章都鼓勵大家去申辦信用卡累積信用評分、信用小白及信用空白都不是一件好事，那為什麼在這裡又要說信用卡額度會影響信貸呢？

沒錯！

這次我們要告訴大家，如果一直使用信用卡其實也不是一件好事，甚至還會影響到日後的信用貸款額度！

信用貸款沒過

當我們急需一筆資金周轉的時候，通常第一時間想到的都是去銀行申請信用貸款。然而在申辦信用貸款的時候，有可能因為一些原因而導致信用貸款沒辦法過件，這些原因會是什麼呢？

無法申辦的原因？

許多人因為有信用瑕疵、被銀行拒絕申貸、需要臨時資金卻對於貸款不了解等情況，突然需要資金卻求助無門，或是去地下錢莊借錢反而選擇錯誤的資金處理方式或是錯失資金最佳處理時間，卻帶來更大的資金與生活問題。TW-EZ台灣簡單貸讓貸款經紀人運用多年貸款規劃經驗，在您遇到金錢難關時，帶您走向資金捷徑，少走冤枉路，成功度過金錢關。

幫助客戶處理緊急資金需求

客戶A先生雖然薪水十萬以上，但因為臨時急需資金，想要向銀行進行申貸信用貸款，然而因為有信用瑕疵，銀行拒絕申貸，進而轉向自己尋找它間民間借款，雖有借到貸款，卻需要每月月付6至7萬左右的還款金額，再加上需要生活與養家讓他喘不過氣來，還款壓力十分沉重，所以他透過台灣簡單貸諮詢，成功申請銀行貸款並幫他整合負債，月付金變成1萬，成功把月付金降低至6倍。

信用不良貸款

當我們緊急需要一筆資金周轉的時候，通常都會想到銀行做信用貸款，但是如果我們信用不良該怎麼辦？

信用貸款提前還款

　　很多人在清償一部份債務之後，都會認為提前還款應該會增加自身的信用評價或是好處吧？提前還款對借款人或是銀行來說應該都是一件好事才對！

錯了！

　　很多銀行貸款在進行簽約的時候都會「綁約」，約定提前還完款項是需要支付部分「違約金」的！而各家銀行的違約金計算方式不同，有些採用貸款本金部分比例計算、有些則是已清償金額固定比例作為違約金計算方式計算。

信用貸款繳不出來

　　信用貸款繳不出來、遲繳怎麼辦！相信很多借款人點進來看都很想知道後果會如何？別著急，我們繼續看下去！

　　有時候繳不出來不是因為不想還錢，而是剛好手頭緊又剛好有意外開銷導致金額不足以還錢，更有些人則是不小心忘記了！因為這些或是其他的因素導致無法順利及按時還款，發生這種事情受到的損失不僅僅是銀行而已，更是會直接影響借款人自身的信用！

延伸閱讀：信用貸款風險有哪些? 你需要了解的5個風險

信用貸款利率

　　通常借款人需要進行一筆資金借貸的時候，都會上網尋找「信用貸款利率試算」，而幾乎每一間銀行的官方網站，都會提供像這樣的試算服務給借款人免費使用，但要注意的是，試算並不代表一定能拿到那樣的利率及額度，利率與額度的高低關乎個人信用評分及負債比。

延伸閱讀：只要1分鐘 信用貸款推薦這樣選

聯徵紀錄

　　在申辦貸款的時候，常常聽到聯徵紀錄與信用評價會影響到貸款結果，那什麼是聯徵紀錄呢？

　　所謂聯徵紀錄，就是透過聯徵中心查詢的紀錄，在那裡記錄著所有人在各家銀行的借款明細、繳款狀況等資訊，並且會依照借款人的還款程度來做評分，評分後就會變成我們常說的信用評價。因此在申辦貸款的時候，銀行可以直接到聯徵中心查看，此借款人在各家銀行的來往情形是否良好？再依分數評估還款能力，總分為兩百到八百分，若低於四百則為風險範圍。

　　信用評分是非常重要也需要長期經營的，信用分數的高低不但會影響日後的利率與額度，更會影響到銀行是否願意核貸給借款人。

信用貸款推薦

　　現在生活壓力愈來愈大，薪水常常不夠使用。只要一有意外與額外開銷，就會讓大家頭痛不已！這時，急需現金周轉的朋友，就會想要使用貸款取得資金，而貸款的第一首選就是信用貸款！無須抵押品、只要利用自身培養的良好信用就可以申辦貸款。

但是信用貸款的銀行有這麼多家，我該選擇哪一間呢？哪一間過件率最高、利率最低？還能取得最高額度？　點我立即了解