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TW-EZ loan台灣簡單貸

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 我常常在網路上看到買房全額貸款、0自備款或是超低自備款就可以入手房屋的廣告,以為是佛心貸款方案,想不到背後卻有大大的陰謀!

 原本看到這類型的廣告有點心動,想說上網找專業的貸款公司來諮詢看看,看是不是自己也能辦理到全額貸款?

 我在台灣簡單貸諮詢,他們有提供免費諮詢的服務,所以我就打去問問!他們的規劃師評估了我的條件後,再問我自備款有多少?我據實以告,他們告訴我,勸我還是準備一比頭期自備款再去買房會比較好!

 

 為什麼?

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買房全額貸款好嗎?不用準備自備款也可以買房是真的嗎?超低自備款就可以買房是真的嗎?

在辦理買房全額貸之前一定要先了解,這背後的陰謀是什麼?自己真的有辦法承受這樣的貸款壓力嗎?有必要全額貸款買房屋嗎?
 
台灣簡單貸的貸款經紀人告訴您,做這件事的後果就是...會有雙重貸款壓力!

 

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我的房子坪數小,大約18坪,屬於套房型的,這樣要怎麼辦貸款?

 

我知道銀行對坪數小的房子是很不喜歡的,因為我自己有打去一些銀行問,但得到的答案都是沒有辦法。

 

可是最近又急需一筆資金使用,因為房屋貸款的利率比信用貸款還要低,而且額度也會比信貸高,所以我還是想要試試看用我這間小坪數的套房來辦貸款。

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小坪 數 貸款、小 套房 貸款、15坪 貸款、房屋 貸款、房貸...

一般銀行對小坪數的定義通常介於15-20坪,不過各間銀行的標準不同,有些銀行會要求權狀坪數高於15坪、有些則規定室內坪數要大於12-15坪;有些銀行認為總坪數達16坪就不算套房、有些銀行認為扣除公設比15坪還小,就算是套房。

根據聯徵中心統計,小坪數的套房核貸成數落在6-7成左右,利率也落在1.7-2.5%左右


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想要用汽車來借錢,但是汽車貸款管道很多,其實在一開始不太知道自己要怎麼辦車貸。

 

臉書車貸廣告很多、當鋪車貸廣告也很多,這些非銀行的車貸廣告多到我以為銀行沒有辦理汽車貸款(原車貸款)

 

後來在網路上看到台灣簡單貸的廣告,雖然那個廣告是房屋貸款的,但是我點進去發現他們不但有免費諮詢的服務也有幫忙免費估價,汽車貸款也是有承辦的。

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銀行汽車貸款利率是多少?銀行利率公開透明,利率較低,但也相對嚴格;新車貸款利率約2.5-5%左右、中古車利率約5-11%左右。而融資公司的汽車貸款利率是多少?融資公司的貸款管道眾多、利率較不透明,但審核條件就相對的寬鬆好辦;融資公司的汽車貸款利率大約為7.5-18%。


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只有土地權狀,但房子沒有權狀怎麼辦貸款?

大部分銀行都會拒絕這類的貸款,只有少數部分的銀行會辦,但我怎麼知道有那些銀行願意接受我的房子?

去辦保存登記很麻煩,我現在就需要一筆資金使用,找誰?

我找台灣簡單貸幫我辦,因為他們有免費諮詢跟估價的服務,也號稱擁有多年房貸經驗,還有很多媒體採訪報導,所以就放心找他們問~

後來我這未保存登記的建物也真的讓他們幫忙辦過了!

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沒有房屋權狀可以貸款嗎?只有土地權狀可以貸款嗎?房子是未保存登記可以貸款嗎?

未保存登記就是地上物沒有申請「建物所有權第一次登記」,也就是說房子沒有「建物所有權狀」,只有土地的價值而已。而其實建物是未保存登記是可以貸款的!

但是很少銀行會願意承辦,使屬於貸款中較弱勢的族群!這時就要找專業的貸款經紀人協助辦理或者自行去地政登記為已保存登記,這樣才能順利貸款成功。


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我的房屋被民間貸款設定過,能不能把我的民間房貸轉到銀行房貸?我把民間的高利轉到銀行,降低月付金跟利率。

 

可以!因為我就是在台灣簡單貸成功辦過的!

剛開始我想說我自己去銀行辦房貸就好了,因為已經有之前的經驗了,所以這次自己去辦應該還可以吧?

 

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我的房屋有民間私人設定、民間私設,可不可以將民間房貸轉銀行房貸?

可以!當初因為有緊急資金需求、轉其周轉不想綁約...等原因而選擇辦理民間房貸,這時我想要把民間房貸轉到銀行房貸,要怎麼轉?

首先你的房屋要有增值,或是總貸款金額要落在銀行估價的範圍以內,這樣就有機會核貸成功!

不過銀行是不會幫您代償民間設定貸款的,建議找專業的貸款經紀人協助辦理,才能成功轉到銀行房貸喔!


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