《TW-EZ loan台灣簡單貸》理財．貸款．專業．貸款試算

我的房屋有民間私人設定、民間私設，可不可以將民間房貸轉銀行房貸？

可以！當初因為有緊急資金需求、轉其周轉不想綁約...等原因而選擇辦理民間房貸，這時我想要把民間房貸轉到銀行房貸，要怎麼轉？

首先你的房屋要有增值，或是總貸款金額要落在銀行估價的範圍以內，這樣就有機會核貸成功！

不過銀行是不會幫您代償民間設定貸款的，建議找專業的貸款經紀人協助辦理，才能成功轉到銀行房貸喔！

房屋貸款的管道有哪些？

我們一般人想要辦理房屋貸款第一個想到的一定是銀行！除了銀行以外，也只知道當鋪可以辦理。

直到我看到這一篇報導才知道，原來非銀行體系的房貸管道還有這些！

房屋貸款管道有哪些？

房貸 管道、房貸 通路不是只有銀行！

還有信用合作社、農會、信託公司、郵局、人壽保險公司、當鋪、代書以及我們台灣簡單貸！

現今社會愈來愈多人會找尋非銀行體系辦理房屋貸款，而借款人的選擇也愈來愈多，但是每個房貸方案都會有一定的條件，有太多選擇反而讓人不知道要怎麼選！

台灣簡單貸提供免費諮詢與估價服務，能提供對借款人最佳的建議，歡迎諮詢。

房屋貸款條件有哪些？

在銀行辦理房屋貸款的條件很多，而且銀行辦貸款的審核條件很嚴格，像是借款人的信用與聯徵紀錄要良好、職業要可以加分、房屋座落地點要好、房屋附近最好不要有嫌惡設施…等。

如果是自營業者，沒有明確的收入證明、薪資轉帳來源，就算是房屋貸款也會不好辦理；如果房屋是持分的話，那更不用說，如果不是完整產權，銀行就會直接拒絕申貸。

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我的房子是新北市中和的老舊公寓，大約3、40年左右。

因為有資金需求，又怕自己的房子去銀行辦不過、或是成數與額度不到我需要的那邊，所以我就在網路上到處比較，發現像我們這類型的中古屋其實也是可以貸款的，只是地段要好、房屋的屋況也要正常！

有些銀行的行員會到家中看房子的狀況，尤其是我們這種老舊公寓、中古屋，常常會有壁癌或是管線的問題，所以他們都會特別提防。

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只要你年滿20歲，且名下有房，基本上都可以成功貸到房屋貸款喔！
中古屋一般可貸7-8成左右，但還是會依據房屋估價的結果來決定；而若為小套房，一般也能貸到6成左右。

　前幾天我看到一則新聞報導，內文大概是在寫醫療費帶來的財務壓力，最終演變成精神狀況的報導；精神科醫師也呼籲大家要正視這個問題，由財務壓力帶來的精神狀況可不是一件小事！最終是有可能讓自己有憂鬱症甚至是有輕生的念頭！

　內文也有提到因為母親罹癌，需要一大筆醫療費用的案例。其實我本身也經歷過類似這樣的事，很能深刻體會。

　那一年，我才剛出社會工作一年多，我爸爸在工作的路上發生車禍意外，導致他多處骨折、出血。

感謝Line Today、PChome、Yahoo奇摩、蕃薯藤、富聯網、三立新聞、今日頭條…等各大平台的新聞露出。

我們曾經遇過一些客戶，因為債務問題讓自己產生精神狀況，為了讓更多人知道「解決資金問題」是有必要及時發現、及時治療的一個狀況，於是我們藉由「健康醫療網」來向各位提昌、宣導這個重要資訊。

原文網址：【財務壓力應重視】嚴重者可能精神異常！感謝各大媒體採訪報導&新聞刊登｜台灣簡單貸

我有房子，但是是套房，坪數16坪，應該可以辦貸款吧？

有周轉的需要，所以到自己有薪轉紀錄跟有辦過信用卡的兩間銀行辦貸款，拿我的房來借，銀行卻以坪數過小而拒絕我的申貸。

因為已經被拒絕兩次了，我有聽過「不能到處亂申請銀行貸款，不然聯徵紀錄會變很多查詢，這樣對我的信用不好」這種說法，如果信用不好是不是就不能再辦理其他的貸款？

所以之後也不敢再去亂申請，只好透過網路找方法解決。我其實也很怕在網路上遇到詐騙或是高利貸的人，尤其是臉書的貸款廣告我更是不敢碰。所以我只找有營業登記跟有市內電話、得獎紀錄或是有法律顧問等證明的貸款公司諮詢。綜合這些條件，其實也沒幾間貸款公司符合。

後來我找上台灣簡單貸，他們有提供線上諮詢的服務，讓在百忙之中依然可以處理資金周轉的問題！而他們的規劃師也幫助我深入評估我自身的條件還有套房的條件跟地點，最後告訴我可以怎麼做、辦理哪一間銀行。

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每一間銀行對套房的定義不同，分別以「建物權狀總坪數(不含車位)小於15坪」或「主建物+附屬建物坪數小於12坪」為套房判定標準。

如果要辦理套房貸款，建議先向各家銀行諮詢、了解，該銀行是以怎麼樣的標準判定？有沒有套房貸款的方案可以申辦？這樣再選擇銀行提出申請辦理，才能免於被退件、聯徵多查的風險哦！

如果覺得自己去到處問、去了解很麻煩，歡迎找台灣簡單貸幫你評估送件！免費諮詢、免費估價，你可以問問看再決定要不要辦理哦！

當有貸款需求時，我可以找誰？

辦貸款時，一般都會找自己有薪轉資料的銀行，或是信用卡持卡的銀行辦理。

不要以為貸款很簡單，照著銀行走就好！搞不好自己去送件還被退件呢！

因為銀行都會有自己喜歡的條件、口味，沒有找專業的貸款專家協助送件，都有一定的退件機會。

有貸款需求、財務困難請馬上向專業的貸款專家詢問，才不會錯失貸款與解決問題的黃金期！

貸款專家專門協助客戶層層把關貸款的安全與進度，定時回報案件流程與目前狀況，讓客戶可以同步知道申請進度，讓客戶感到真正的安心，最後將貸款申辦成功。

王俐喬表示「貸款經紀人雖然不是醫生，但同樣在救人。」「因為曾經也是求門無助的借款人，所以更能感同身受，惺惺相惜。」

關於房屋貸款流程~

　自己去辦銀行房貸時，常常會不了解銀行的流程有哪些，或是要準備哪些資料、注意事項…等，這時候我們就會上網爬文，到底要注意那些事情？有沒有人有相同的經驗？

其實我也是一樣！

房屋貸款流程包括：

房貸 選擇 銀行、房貸 選擇 方案、房貸 準備 資料、房貸 估價、房貸 調聯徵、房貸 審核、房貸 簽約、房貸 對保、房貸 抵押 設定、房貸 設定 費、房貸 抵押 資料、房貸 投保 保險、房貸 費用、房貸 信用 費、房貸 開辦 費、代書費...等。

在辦理房屋貸款時，常常會遇到許多問題，但是除了銀行好像就沒有人可以從旁協助自己了！

這時，就可以找專業的貸款經紀人從旁協助辦理，才不會被銀行牽著鼻子走喔！

想要辦理二胎房貸？
卻又不知道二胎房貸真的好嗎？我適合辦嗎？若要辦理，流程怎麼走？

　在年輕的時候買了一間房，繳了十年多，怎麼每個月的月付金額還是一樣多？不是應該要愈繳愈少嗎？現在的房貸利率這麼低了，我的房貸利率不是應該要跟著降低嗎？

　常常看到新聞報導說央行房貸降息、房貸降息1碼…，但是我的房子很久以前就已經買了，這樣對我來說真不公平！沒有享受到現在的降息！

　其實並非如此哦！

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請問你想要辦理房貸轉貸還是增貸？

如果不了解，歡迎利用台灣簡單貸的免費諮詢服務，
我們提供免費的諮詢與規劃服務，
能夠在最短的時間內建議您可以辦理哪一種貸款方案喔！


當然你也可以自行評估，自己是不是適合辦房貸轉貸或是增貸。



　辦房貸轉貸目的就是為了降低每月的月付金額，讓自己不要再付出這麼多利息，讓自己當成「冤大頭」！

　我們常常聽到「央行降息，銀行調降房貸利率」、「房貸降1碼」、「史上最低，銀行房貸降至1.XX%」，那麼在這之前買的房屋怎麼辦？是不是就跟不到這樣好康的利率與優惠？

　假設新銀行的利息降低了一碼，也就是0.25%，這樣每貸100萬就省下2500元，如果貸款金額為1,000萬，則每年省下25,000元！若房貸轉貸成本總共15,000元，這樣每年省下的利息大於轉貸成本就可以考慮申請房貸轉貸！

　第一次辦房屋貸款，想上網搜尋PTT鄉民的貸款方法，不知道是要找經常往來的銀行還是找有薪轉跟信用卡記錄的銀行去申請房貸比較好。

不過有很多鄉民都推薦找 代書 幫忙辦比較快，因為代書長期跟銀行配合，能夠直接幫客戶辦，也比較了解以客戶的條件可以送哪一間銀行，而且請代書幫忙辦還能夠拿到比較好的利率跟額度。

　網友說，每一間銀行喜好的口味不一，所以自己去辦理銀行貸款，銀行也不一定能向我們保證可以辦過，所以也是有機會辦不過的。