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房貸條件有哪些 |
基本上只要滿足以下條件,就可以辦理房屋貸款!
▲年齡限制
只要年滿20歲就可以辦房屋貸款。
若您為65歲以上之借款人,建議辦理「以房養老貸款」比較好哦!
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信用貸款
信用貸款,就是利用信用作為抵押的貸款方式,民間的信用貸款則稱為代書貸款。
近年來,貸款方案選擇愈來愈多,只要缺錢就找銀行貸款的情形已經相當普遍、自然。但是有些不肖非法業者就是看中借款人需要資金周轉著急的心情,以及金融知識較為缺乏的這點,假借各種名義來詐騙受害者,手段也是隨著年代推陳出新、令人防不勝防。
雖然民間的代書貸款最容易被歹徒利用,但也不乏有些詐騙歹徒喜歡打著銀行的名號招搖撞騙,各位借款人一定要睜大眼睛、不要誤入了歹徒精心設計的陷阱之中。
信用貸款
信用貸款顧名思義,就是以信用作為擔保的貸款,也是無擔保品貸款的一種。因為不需要提供任何擔保品就能進行貸款,所以銀行在審核的時候就會相較於有擔保品貸款來的嚴格、謹慎許多!
除了聯徵分數與信用評價以外,還有一個項目也是非常重要的,那就是本篇要討論的「財力證明」。財力證明能夠確保借款人是否有能力還款,有了證明,銀行才敢把錢借給借款人!但是銀行認定的財力證明有那些呢?有兩大類,分別為收入型與資產型。
延伸閱讀: 2分鐘就清楚 信用貸款審核的常見問題
民間與銀行逾期還款或未還會怎樣? |
信用貸款、代書貸款是什麼? |
信用貸款是借款人無須提供擔保品,所以它被稱之為「無抵押貸款」,只憑借款人的信用紀錄與財力文件進行評估,是否符合貸款要求,若符合就會進行放款。
(更詳細的信用貸款介紹:信用貸款是什麼?一次了解如何申請信用貸款)
4種造成信用不良的原因 |
債務協商是什麼?
許多人都有過負債的經驗,從親友借錢到銀行貸款,無論是卡債、學貸或房貸,債務都會讓人感到無窮的壓力,甚至有可能出現財務問題。時間久了,很可能連日常生活都難以維持下去。這時就可以向銀行申請債務協商,解決長期的債務問題。
債務協商就是將所欠的各種信貸、卡循等債務轉移到同一家最大債權銀行,並大幅降低利息,以減輕龐大的還款壓力。不過一旦進行債務協商,日後要再向銀行貸款就很難了,除非債務清償後一年,此註記才會消除,才有機會再次到銀行進行貸款。
延伸閱讀:【4招解決】信用貸款沒過原因總整理